股災(zāi)連動 住展：第3季推案量能急凍？

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】全球經(jīng)濟(jì)衝擊國內(nèi)股市，5月股市由8100點回檔至7157點，大跌了將近1000點，投資人資產(chǎn)瞬間蒸發(fā)，影響國內(nèi)房市。住展雜誌表示，近來房市呈現(xiàn)「個案表現(xiàn)」的市況，使得第3季，建商推案動作受到影響。許多指標(biāo)建案，出現(xiàn)進(jìn)場卻不公開價格的詭異現(xiàn)象，但第三季推案多寡與銷售市況，將是928檔的前哨站，不管在推案量能與房價上，都有引導(dǎo)與延續(xù)的作用。

住展統(tǒng)計2010年第3季推案量，預(yù)估總推案為989.3億元，出現(xiàn)近4年來同期的次低點，推案量雖較去年金融風(fēng)暴的712.4億元，成長了39%，但比較2007年同期的推案量2,163.3億元相比較，僅有2007年高點的3分之1量體。住展表示，受到近期個案表現(xiàn)不如預(yù)期的因素，全球經(jīng)濟(jì)衝擊股市表現(xiàn)不佳，導(dǎo)致建商推案出現(xiàn)轉(zhuǎn)趨保守的現(xiàn)象。

住展雜誌研發(fā)長倪子仁表示，第3季上市上櫃建商中，有大型建案推出的有；力麒建設(shè)、冠德建設(shè)、宏普建設(shè)、興富發(fā)建設(shè)及鄉(xiāng)林等建設(shè)等公司，其他包括國泰建設(shè)、潤泰創(chuàng)新及宏盛建設(shè)等一線建商，可能都沒有新案推出。

倪子仁認(rèn)為「無量就無價」，表示房價要在第3季再創(chuàng)新高的機(jī)率已大為降低，第3季房市雖有股市回跌及兩岸簽定ECFA的多空交戰(zhàn)，但建商推案的熱度不如預(yù)期，許多個案都傳出延遲推案的風(fēng)聲，使得第3季的推案量無法放大。下半年房市，價量方面將出現(xiàn)「價揚(yáng)量縮」的格局，對於第3季推案量無法放量的現(xiàn)象，建商們似乎已有共識。對開發(fā)商來說，走了多年的多頭房市，減量經(jīng)營正可養(yǎng)精蓄銳、整裝再發(fā)。